מיחזור משכנתא – למה זה כדאי?

נניח שכבר רכשתם בית והעמידו לכם בבנק למשכנתאות הלוואה עבור הרכישה של הבית הזה.
יכול להיות שעברו מאז חמש שנים ויכול להיות כי עברו עשר שנים מאז שלקחתם משכנתא.
במהלך הזמן הזה לעיתים קורה כי ישנו צורך לבצע מיחזור של אותה הלוואה, דבר זה נקרא מיחזור משכנתא.
לרוב, מיחזור משכנתא מתרחש כאשר מאז שלקחתם את המשכנתא שלכם השתנה משהו מבחינה משמעותית ודבר זה גורם לכם להוצאות גבוהות מן הצפוי עבור אותו התשלום החודשי של המשכנתא.

אותו שינוי אינו חייב להתרחש לשלילה אלא גם יכול להיות באותה מידה גם שינוי דרסטי במצב הכלכלי שלכם בצורה חיובית.
כך למשל אם פתאום שפר עליכם מזלכם וזכיתם בהגרלה כזו או אחרת בסכום כסף ניכר, אתם יכולים לבצע מיחזור של המשכנתא לשם סיום התשלומים במועד קרוב יותר ממה שנקבע במקור.
כמובן, שרוב הסיכויים הם כי אנו נתמודד עם המקרה הראשון, ונחליט על מנת להקל על עצמנו בהוצאות החודשיות, לנסות ולמצוא דרך להקטין את אותה הוצאה חודשית עבורמשכנתא , אשר רובינו צריכים לשלם.

בדיקות נחוצות לפני מיחזור משכנתא

מה שיש לקחת בחשבון בצורה קפדנית ולברר טרם ביצוע פעולה של מיחזור משכנתא הינן העלויות שיהיה עליכם לשלם עבור מיחזור משכנתא.
פעולה כזו יכולה לכרוך הוצאה של סכום לא מבוטל של כסף עבור תשלום עמלות לבנק בו נלקחת המשכנתא החדשה ותשלום עמלות עבור הבנק בו אתם פורעים את המשכנתא הקיימת.

בדקו אם עדיין פעולה זו משתלמת לכם וכיצד אתם יכולים לחסוך בתשלום עמלות אלה ככל הניתן.
מוטב כי תיגשו גם אל הבנק בו קיימת המשכנתא הנוכחית שלכם וגם לבנקים למשכנתאות אחרים ותבדקו איזה תהליך יהיה משתלם לכם יותר, מיחזור משכנתא בבנק הקיים או ביצוע הפעולה בבנק אחר.