כאשר אנחנו מדברים על מיחזור של משכנתא עלינו קודם כל עלינו להבין מה זה אומר, למחזר משכנתא.
מיחזור משכנתא הינה למעשה פעולה של מימון מחדש עבור משכנתא קיימת.
הדבר הבא מביא אותנו לשאלה החשובה: למה צריך לבצע פעולת מיחזור של משכנתא קיימת?
ובכן, מיחזור של משכנתא יכול לתרום רבות לאנשים אשר כבר נמצאים במסלול מסוים של משכנתא ורוצים לבצע זאת בשל אחת מכמה סיבות
• פריסה מחדש של ההלוואה לשם קיצור זמן ההחזר של המשכנתא הקיימת.
• פריסה מחדש לשם הקטנה של הסכום החודשי שמשולם עבור המשכנתא הקיימת.
• שינוי מסלול הריבית של המשכנתא הקיימת על מנת למנוע עלייה נוספת של הריבית הקיימת היום או הפחתה של הריבית אשר קיימת היום במסלול המשכנתא הנוכחית.
בכל שלב חשוב לזכור כי שוק המשכנתאות הינו שוק תחרותי ועל ידי מחזורה של משכנתא קיימת בעלי הדירה יכולים לחסוך סכומים גבוהים ביותר של כסף .
התייעצות עם מומחים לפני קבלת ההחלטה על מיחזור משכנתא
לכן חשוב כי בבדיקה לגבי מיחזור של משכנתא תתייעצו עם בנק משכנתאות שונה מזה שבו לקחתם את המשכנתא הקיימת.
אולם יש לזכור שאם מבצעים את מיחזור המשכנתא בבנק אחר תצטרכו למלא את כל הטפסים שנית וכן לשלם את כל העלויות על אותו תהליך שכבר ביצעתם מחדש.
כאשר אתם ניגשים לבנקים למשכנתאות הקפידו לקבל הצעה מנוסחת בכתב לגבי תנאים של מיחזור משכנתא , הדבר נכון לגבי שיחה בטלפון.
ריבית אשר מוצעת לכם על ידי בנקים למשכנתאות צריכה להיות בתוקף עד 12 ימים.
אתם תצטרכו קרוב לוודאי לשלם עלויות של פתיחת תיק משכנתא מחדש , גם אם מדובר באותו בנק בו לקחתם את המשכנתא הראשונית.
עלות נוספת ממנה ניתן להימנע במידה ויהיה מדובר באותו שמאי/ בנק שביצע עבורכם את ההערכה הראשונה, הינה עלות המשולמת עבור הערכת שמאי.
2,636 צפיות
