הליך קבלת הלוואה

הליך קבלת הלוואת המשכנתא כרוך במספר שלבים שברוב המצבים דומים בכל מקום שנותנים הלוואת או משכנתא. התהליך יכול לקחת יום-יומיים אבל במקרים מסוימים גם שבוע ויותר. הכל תלוי הגורם המעניק את הלוואה וגם בלווה עצמו שצריך להמציא מסמכים שונים.
כאשר הזמן הוא פונקציה חשובה לקבלת הלוואה כדאי לפנות למקומות שנותנים הלוואת אקספרס כדי לקצר את כל התהליכים.

1. הגשת הבקשה להלוואה

בשלב הראשון, תתבקשו לציין פרטים על מטרת ההלוואה, סכום ההלוואה ושווי הנכס. מודבר בדרך כלל המילוי טפסים מיוחדים.
להלן המסמכים שמתבקשים הלווים להמציא ברוב המקרים:
 • תעודות זהות כולל ספח
 • שלושה תלושי שכר אחרונים של הלווים
 • שומה אחרונה + אישור רו”ח למחצית השנה האחרונה (לעצמאיים)
 • דפי חשבון עו”ש מהחודשיים האחרונים ו/או 60 פעולות אחרונות
 • חוזה רכישה במידה ונחתם
 • נסח טאבו/אישור זכויות במנהל מקרקעי ישראל או אישור זכויות בחברות המנהלות רישומים (חברות משכנות)

2. אישור עקרוני להלוואה

במידה וההלוואה תאושר, תכלול ההצעה את הסכום המאושר, תנאי ההלוואה ותאריך תוקף הריבית (עד 12 יום מיום קבלת האישור לבקשה).

3. פתיחת תיק ההלוואה

לאחר שהבקשה הוגשה, תוזמנו לחתום על מסמכי ההלוואה. לאחר מכן, תקבלו דף תדרוך הכולל את רשימת המסמכים והביטחונות הדרושים לביצוע ההלוואה.

4. ביצוע ההלוואה

לאחר שתמציאו את המסמכים והביטחונות שנדרשתם להציג בעת פתיחת תיק ההלוואה ולאחר השלמת כל ההליכים והתנאים הנדרשים, התיק יעבור ביקורת ובמידה ולא תהיה מניעה – תבוצע ההלוואה.